L’achat d’une propriété est un projet emballant qui représente souvent une étape importante dans une vie. Toutefois, ce processus peut aussi générer son lot de stress, surtout lorsque des imprévus financiers se présentent. Parmi les éléments les plus souvent négligés, on retrouve les frais afférents — ces dépenses connexes qui, bien qu’indispensables, ne sont pas toujours prises en compte dans le budget initial.
Ces frais peuvent varier d’une transaction à l’autre, mais ils ont un impact réel sur le montant total que vous devrez prévoir pour concrétiser votre projet. Voici une liste des frais afférents les plus fréquents lors de l’achat d’une propriété :
- Frais d’évaluation
- Frais d’inspection
- Certificat de localisation
- Commission du courtier immobilier
- Frais de notaire
- Ajustements de taxes (scolaires et municipales)
- Taxe de mutation / taxe de bienvenue
- Prime d’assurance prêt hypothécaire (SCHL, Sagen, etc.)
- Frais d’ouverture de dossier ou de traitement hypothécaire
- Frais de déménagement ou de transfert de services
- Etc.
Bien que tous ces frais ne s’appliquent pas systématiquement à chaque transaction, ils démontrent à quel point le coût total d’un achat immobilier peut dépasser la simple mise de fonds.
Comment bien prévoir et planifier ces frais ?
Heureusement, il existe une méthode simple pour estimer rapidement le montant à mettre de côté afin d’éviter les mauvaises surprises.
Calcul recommandé :
Calcul recommandé : Prix d’achat x 1,5 % = Montant approximatif des frais afférents
Ce pourcentage offre une estimation réaliste de ce que pourraient représenter les frais connexes dans la majorité des situations. En l’utilisant, vous serez mieux préparé à évaluer le budget global requis pour votre projet et à planifier vos finances de façon plus sereine.