Prêt Hypothécaire privé

Qu’est-ce qu’un prêt privé hypothécaire ?

Un prêt privé hypothécaire est un financement offert non pas par une banque, mais par un investisseur privé ou une société de prêts privés.

En d’autres mots, c’est une alternative de financement plus flexible, conçue pour aider les personnes qui ne peuvent pas obtenir un prêt traditionnel auprès d’une institution financière.

Comment ça fonctionne ?

1. Le prêteur privé analyse la valeur de la propriété—pas seulement le dossier de créditContrairement aux banques, qui regardent principalement le revenu, le score de crédit et l’endettement, le prêteur privé se concentre surtout sur :
   • La valeur de la maison
   • La mise de fonds ou l’équité déjà disponible
   • Le risque global du projet
2. Le prêt est garanti par une hypothèque sur la propriété.Le prêteur inscrit une hypothèque sur l’immeuble, exactement comme une banque le ferait.
3. Les conditions sont généralement plus rapides et plus flexibles.
   • Approbation en quelques jours
   • Documents simplifiés
   • Durée souvent entre 6 et 24 mois
   • Paiements parfois intérêts seulement

Qui offre ce type de financement ?

• Investisseurs privés : Individus qui investissent dans le financement immobilier.
• Entreprises spécialisées en prêts privés : Compagnies axées sur le financement rapide et flexible.
• Syndicats d’investisseurs : Groupes qui financent ensemble des projets immobiliers.

Dans quelles situations a-t-on recours à un prêt privé ?

Un prêt privé est souvent utilisé lorsque :

La banque dit non.

• Revenu non traditionnel
• Travail autonome récent
• Antécédents de crédit faibles
• Trop d’endettement

 Il y a urgence

• Achat rapide d’une maison
• Date butoir chez le notaire
• Consolidation urgente des dettes
• Besoin d’éviter une reprise de finance

Le projet ne cadre pas dans les règles strictes des banques

• Construction ou rénovation
• Projet d’investissement immobilier
• Transition entre deux financements

Besoin de temps pour se remettre en ordre.

Le prêt privé sert souvent de solution temporaire, le temps de :

• Améliorer le crédit
• Stabiliser les revenus
• Compléter un projet
• Retourner en financement bancaire standard plus tard

En résumé

Un prêt privé hypothécaire, c’est :

• Une solution rapide, flexible et accessible
• Offerte par des investisseurs plutôt que par une banque
• Utilisée quand une personne ou un projet ne cadre pas dans les critères bancaires
• Une option de transition à court terme pour débloquer une situation financière